Przetarg nieruchomości w Bydgoszczy. Słowackiego 7 na sprzedaż 18 czerwca

18 czerwca nowego właściciela może zyskać gmach przy ul. Słowackiego 7 w centrum Bydgoszczy. To sąsiedztwo Parku Jana Kochanowskiego i Filharmonii Pomorskiej, a sam budynek — z 1906 roku — bydgoszczanie od lat stawiają w gronie najpiękniejszych w mieście.

Obiekt powstał jako siedziba władz powiatowych i przez dekady był wizytówką kwartału przy parku. Od 1975 roku działała tu najpierw filia Państwowej Wyższej Szkoły Muzycznej w Łodzi, później bydgoska akademia. Zespół budynków dawnego starostwa figuruje w rejestrze zabytków województwa kujawsko-pomorskiego, co nadaje mu formalną ochronę i historyczną rangę.

W ogłoszeniu o sprzedaży wskazano przeznaczenie: budynek użyteczności publicznej w obszarze kultury i sztuki, nauki i szkolnictwa wyższego oraz oświaty, z dopuszczeniem adaptacji na cele zamieszkania zbiorowego. To cztery kondygnacje — piwnica, parter, piętro i poddasze użytkowe — które można układać pod konkretne funkcje. Stawka wywoławcza to 18 510 000 zł.

Akademia wystawia również kamienicę przy ul. Warmińskiego 13, przy skrzyżowaniu z ul. Obrońców Bydgoszczy. Tu cena wywoławcza wynosi 3 600 000 zł. To propozycja dla inwestora, który szuka solidnej bazy tuż przy śródmiejskich arteriach i gotów jest pracować w gęstym, miejskim otoczeniu.

Najwyższy pułap cenowy dotyczy zespołu przy ul. Staszica 3, 5, 7 (dom studenta i sala koncertowa) — to 24 980 000 zł na starcie licytacji. „Trzypiętrowy obiekt jest w zadowalającym stanie technicznym” — czytamy w ogłoszeniu. Skala i układ kompleksu pozwolą tu myśleć o większych programach funkcjonalnych, od edukacyjnych po zbiorowe zamieszkanie, zgodnie z dopuszczeniami.

To rodzi jedno ważne pytanie: czy któryś z adresów utrzyma funkcję publiczną, czy też nowy właściciel skorzysta z opcji zamieszkania zbiorowego? Odpowiedź przyniesie dopiero rozstrzygnięcie przetargów i koncepcje zwycięzców.

Akademia Muzyczna im. Feliksa Nowowiejskiego w Bydgoszczy prowadzi sprzedaż, bo jesienią ubiegłego roku przeniosła działalność z kilku adresów do nowego kampusu. To naturalny etap porządkowania majątku po przeprowadzce — część dotychczasowych obiektów już zmieniła gospodarzy i funkcje.

Sala koncertowa przy ul. Gdańskiej 20 trafiła do Państwowego Zespołu Szkół Muzycznych, a do akademika przy ul. Staszica tymczasowo wprowadzili się studenci UKW. W praktyce oznacza to, że śródmiejska siatka instytucji muzycznych i edukacyjnych zostaje wzmocniona, a równolegle na rynek trafiają prestiżowe nieruchomości.

Przetargi na wszystkie trzy obiekty odbędą się 18 czerwca. Dla miasta to szansa na nowy rozdział w kilku cennych punktach centrum — od Słowackiego przy parku po węzeł Warmińskiego/Obrońców Bydgoszczy i kampusowy kwartał Staszica. Dla inwestora to wejście w tkankę, która ma historię, adres i gotowe parametry wykorzystania. Tu nie kupuje się „metrażu w próżni” — tu kupuje się miejski kontekst.

Jeśli śródmiejskie zabytki trafiają na sprzedaż, szybko uruchamia się efekt domina: rozmowy o funkcjach, o ruchu pieszym wokół parku, o życiu po godzinach przy filharmonii. W czerwcu zapadnie pierwszy z kluczowych kroków — wybór nowego właściciela.