7R buduje 9 700 mkw. sortownię w 7R Park Bydgoszcz I

W Bydgoszczy 7R, deweloper nieruchomości komercyjnych, rozpoczyna budowę obiektu w formule built-to-suit dla klienta z branży e‑commerce. W ramach inwestycji powstanie nowoczesna sortownia paczek o powierzchni 9 700 mkw. z planem przekazania do użytkowania w I kwartale 2027. To kolejny etap współpracy 7R z tym najemcą — wcześniej firma dostarczyła łącznie 44 000 mkw. powierzchni w pięciu lokalizacjach.

Budynek w kompleksie 7R Park Bydgoszcz I zostanie przygotowany pod specyfikę operacji przesyłkowych. Projekt przewiduje miejsca z ładowarkami dla samochodów elektrycznych, magazyn energii oraz podwójny system ogrzewania łączący pompy ciepła z instalacją gazową. Zabezpieczenia energetyczne uzupełni agregat prądotwórczy, co ma wspierać ciągłość procesu sortowania.

— „Bydgoszcz pozostaje dla nas jedną z najbardziej perspektywicznych lokalizacji logistycznych w Polsce” — mówi Marzena Taube, Leasing & Development Director, North‑West Region, 7R.

Obiekt powstaje jako następny etap rozwoju parku. Wcześniej w ramach 7R Park Bydgoszcz I ukończono pierwszy budynek o powierzchni 16 505 mkw., oddany do użytkowania w czerwcu 2022. Plan zagospodarowania przewiduje możliwość dalszej rozbudowy kompleksu o kolejne 22 000 mkw. powierzchni magazynowej w formule spekulacyjnej.

Kompleks położony jest niespełna 6 km od śródmieścia, z bezpośrednim dojazdem do dróg ekspresowych S10 i S5. W zbliżonej odległości znajdują się Port Lotniczy im. Ignacego Jana Paderewskiego oraz stacja Bydgoszcz Główna, co ułatwia organizację transportu przesyłek i dojazdy zespołów operacyjnych.

7R Park Bydgoszcz I to kompleks klasy A, projektowany dla logistyki, e‑commerce, dystrybucji i lekkiej produkcji. Elastyczny układ najmu pozwala dopasować moduły do procesów najemcy, a całość jest certyfikowana w systemie BREEAM na poziomie Excellent. Wybór lokalizacji najemcy wspierała międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield.

7R podkreśla, że firmy częściej poszukują projektów „szytych na miarę”, dopasowanych do konkretnych procesów, a nie wyłącznie gotowych magazynów. Według spółki region bydgoski dobrze odpowiada na te oczekiwania dzięki dostępności transportowej i możliwościom realizacji obiektów dedykowanych.

W skali rynku województwa kujawsko‑pomorskiego nowoczesna powierzchnia magazynowa przekracza 950 000 mkw., a Bydgoszcz z gminami ościennymi przyciąga kolejnych inwestorów z segmentu logistyki i e‑commerce.