Czyżkówko: 13 budynków „Papierni nad Brdą”, sprzedaż w IV kw. 2026

Na Czyżkówku, tuż przy ul. Siedleckiej i nadrzecznych terenach spacerowych, powstaje osiedle „Papiernia nad Brdą”. To nowa inwestycja GRANIT S.A. z Gdańska, zaprojektowana w układzie kaskadowym — tak, by z wyższych pięter otwierały się widoki na Brdę i zieleń doliny.

Projekt przewiduje 13 budynków z mieszkaniami o różnych metrażach. Lokale na parterze mają mieć prywatne ogródki, a całość uzupełnią hale garażowe. Między budynkami zaplanowano urządzone przestrzenie wspólne: chodniki, odcinki dla rowerów oraz miejsca wypoczynku i zabawy dla dzieci. Dachy w wizualizacjach pokryto zielenią. Ważnym elementem kompozycji jest zachowanie istniejącego nasypu — ma on pomóc w tworzeniu otwarć widokowych na rzekę i wykorzystaniu potencjału nadrzecznej lokalizacji. Taki układ wpisuje się w zapisy planu miejscowego, czyli reguł dopuszczalnej zabudowy na tym terenie.

To miejsce przez lata stało puste. Papiernię uruchomiono tu w 1920 roku, a po zamknięciu pod koniec lat 90. obiekty rozebrano w 2006 r. Po dawnej infrastrukturze zostały ślady — m.in. most nad Kanałem Bydgoskim, który obsługiwał bocznicę kolejową. Przez dwie dekady teren kojarzył się raczej z ruiną i dzikim wysypiskiem.

Deweloper przejął działkę w kwietniu 2025 i rozpoczął porządkowanie oraz prace przygotowawcze. „Chcemy pokazać rzeczywiste walory tego miejsca i zmienić jego odbiór — to dopiero początek nowej historii” — mówi Marcin Białkowski, wiceprezes GRANIT S.A..

„Papiernia nad Brdą” to pierwsza inwestycja mieszkaniowa GRANIT S.A. w Bydgoszczy. Spółka wcześniej realizowała osiedla m.in. w Kołobrzegu, Słupsku i Koszalinie. Oficjalny start sprzedaży deweloper planuje na IV kwartał 2026. Prace na budowie trwają etapowo, z wykorzystaniem ukształtowania skarpy nad Brdą, co ma przełożyć się na widoki i nasłonecznienie mieszkań.