Bydgoszcz i region 2024: mniej mieszkań oddanych, więcej pozwoleń na budowę

Miniony rok w kujawsko-pomorskim pokazał wyraźny kontrast. Do użytkowania trafiło mniej mieszkań niż wcześniej, ale jednocześnie gwałtownie wzrosła liczba rozpoczętych budów i pozwoleń. Dane GUS tworzą obraz rynku, który chwilowo wyhamował, a równocześnie przygotowuje się do kolejnego przyspieszenia.

Ile mieszkań oddano w 2024 roku?

W całym województwie do użytku przekazano 8050 mieszkań – to o 26,4% mniej niż rok wcześniej. Łączna powierzchnia nowych lokali wyniosła 0,7 mln m², co oznacza spadek o 22,5%. Udział regionu w krajowej liczbie oddanych mieszkań wyniósł 4,0%. W zestawieniu liczby mieszkań na 1000 mieszkańców województwo spadło z 8. na 13. miejsce.

Spadki były widoczne wszędzie. W miastach oddano o 32,8% mniej mieszkań, a na wsiach o 16,4%. Najlepszy wynik odnotowano w powiecie bydgoskim – 8,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Najsłabiej wypadł powiat inowrocławski, z wynikiem 1,4. Na tle całego regionu wyróżniał się Ciechocinek, gdzie na 1000 mieszkańców przypadło aż 20,3 nowych lokali. W niektórych gminach liczba ta nie przekroczyła nawet 0,5.

Jak wyglądały oddane mieszkania?

Średnia powierzchnia użytkowa nowo oddanego lokalu wyniosła 90,8 m² – więcej niż w 2023 roku (86,2 m²). Największe mieszkania powstały w powiecie włocławskim (129,6 m²), a najmniejsze w Bydgoszczy (54,9 m²). Wszystkie lokale miały wodociąg i kanalizację, ale przyłącze do gazu z sieci otrzymało tylko 17,6% z nich. W miastach niemal każde mieszkanie podłączone było do wodociągu z sieci (99,5%), podczas gdy na wsi odsetek ten wyniósł 94,0%.

Co z nowymi budowami i pozwoleniami?

Mimo spadku liczby mieszkań oddanych do użytku, budownictwo nie zwolniło w zakresie planów i rozpoczętych inwestycji. W 2024 roku ruszyła budowa 9301 mieszkań – o 19,5% więcej niż rok wcześniej. Jeszcze wyraźniej widać wzrost w liczbie wydanych pozwoleń i zgłoszeń – było ich 12 565, czyli o 30,9% więcej niż w 2023 roku. W przypadku budynków mówimy o 12 310 nowych obiektach, co oznacza wzrost o 31,6% rok do roku.

Co mogą oznaczać te dane?

Choć obecnie oddaje się mniej mieszkań, rosnąca liczba budów i pozwoleń wskazuje, że rynek szykuje się do odbicia. Dane GUS sugerują, że w kolejnych latach województwo kujawsko-pomorskie może wrócić na wyższe pozycje w statystykach mieszkaniowych. Dla mieszkańców oznacza to, że w niedalekiej przyszłości mogą liczyć na szerszą ofertę nowych lokali.