Bydgoszcz planuje przyszłość Łęgnowa. Nowy MPZP dla terenów po ZACHEMie

Władze Bydgoszczy podejmują kolejną próbę uporządkowania jednego z najbardziej problematycznych obszarów miasta. Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Łęgnowo – Ernsta Petersona I” obejmuje niemal 50 hektarów terenów o złożonej historii – od zdegradowanych pozostałości po zakładach chemicznych ZACHEM po funkcjonującą obecnie spalarnię odpadów ProNatura. Do 11 czerwca 2025 roku mieszkańcy mogą zapoznać się z projektem i zgłaszać swoje uwagi.

Co obejmuje nowy plan?

Projekt planu dotyczy obszaru o powierzchni 49,91 ha, położonego w rejonie ulicy Ernsta Petersona w dzielnicy Łęgnowo. Znajdują się tam zarówno tereny przemysłowe, jak i lasy oraz niezagospodarowane działki. To właśnie tam funkcjonuje Zakład Termicznego Przekształcania Odpadów Komunalnych (ZTPOK), a niedaleko – wśród zadrzewień – rozciągają się nieczynne składowiska poprzemysłowe, będące spuścizną po dawnej działalności ZACHEMu.

Zgodnie z dokumentacją, plan nie narusza ustaleń obowiązującego Studium. Przewiduje kontynuację funkcji przemysłowo-usługowych i nakłada obowiązek remediacji na wskazanych działkach z historycznym skażeniem ziemi.

Między rekultywacją a rozwojem

Plan próbuje pogodzić przyszłe inwestycje z koniecznością uporządkowania przeszłości. Teren znajduje się w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 140 – zasobu strategicznego dla regionu. Jednocześnie część obszaru wymaga działań naprawczych w związku z dawnym skażeniem chemicznym.

Miasto deklaruje stosowanie najlepszych dostępnych technik (BAT), ale szczegóły dotyczące egzekwowania remediacji nie zostały ujawnione.

Konsultacje i udział mieszkańców

Do 11 czerwca 2025 r. dokumentacja planu dostępna jest w BIP. Dyskusja publiczna odbędzie się 20 maja o 16:00 w siedzibie MPU przy ul. Grudziądzkiej 9–15.

Choć teren nie graniczy bezpośrednio z osiedlami mieszkaniowymi, mieszkańcy interesują się wpływem inwestycji na otoczenie, środowisko i ekosystemy leśne.

Kontekst przemysłowo-przyrodniczy

Teren cechuje się korzystnym podłożem geologicznym i stabilną topografią, co sprzyja inwestycjom. Znajduje się jednak również w granicach krajobrazu priorytetowego – wymagającego zgodności z wysokimi normami planistycznymi i adaptacyjnymi do zmian klimatu.

Co dalej z Łęgnowem?

MPZP „Łęgnowo – Ernsta Petersona I” to nie tylko narzędzie urbanistyczne – to próba rozliczenia przemysłowej przeszłości i zabezpieczenia środowiskowej przyszłości. To także test na skuteczność miejskiego planowania w skomplikowanych realiach poprzemysłowych.